南投法院 114愛15140
南投縣竹山鎮埔頭街2巷15號
2拍
點交
待拍
258.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
258.4萬
保證金：
51.7萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
56.1 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
-90.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53.8 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段
647地號，面積 80 m2，持分 1/1，192 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮埔頭街2巷15號，建號 576，持分 1/1，38.4 萬
一層：43.05二層：45.17合計：88.22 陽台:7.80平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
南投縣竹山鎮埔頭街2巷15號，建號 576-1，持分 1/1，28 萬
一層：27.72二層：7.76三層：54.00合計：89.48 (住宅、鋼筋混凝土加強磚造、烤漆浪板、三層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/10，總底價 323萬，保證金 64.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況座落透天厝3層樓之576建號建物（門牌號 碼為南投縣竹山鎮埔頭街2巷15號）；該建物經檢視1樓有少部分壁癌，3樓前方為神明廳，有供 奉神明，另有增建（增建部分經測量後暫編定為576-1建號）；債務人之子在場表示債務人於2 樓前方房間內燒炭自殺，房屋現為自住自用，並無出租予他人；債權人代理人稱查封標的物現 由債務人家人占有使用，無出租及出借等情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦，現況為3層樓透天厝座落其上，西側 臨約4米寬之現有道路（柏油鋪面）。勘估建物為鋼筋混凝加強磚造3層樓（含增建），外觀維 護現況普通，經觀察為住家使用。
3.
拍賣土地及建物於查封時由債務人之家人自行占有使用，無出租、出借等情事，拍定後點 交。
4.
拍賣之576-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，買受人應自行承受拆除之危險。
5.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段 647地號
80 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 192 萬元
= -90.4萬元
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