南投法院 114孝1043
南投縣草屯鎮中正路187之2號
1拍
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待拍
610萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
610萬
保證金：
122萬
總坪數：
74.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
74.9 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-459.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
74.9 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 土城段
1163地號，面積 82.4 m2，持分 1/1，500 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮中正路187之2號，建號 165，持分 1/1，25 萬
一層：41.26電梯樓梯間：9.47合計：50.73 (住家用、加強磚造、001層)
2.
南投縣草屯鎮中正路187之2號，建號 165-1，持分 1/1，85 萬
一層：14.36二層：54.56三層：64.03四層：64.03合計：196.98 (住宅、加強磚造、烤漆浪板、004層)
法院筆錄 (5)
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，1163地號土地上坐落165建號建物，建物有增建(經測量後 暫編為165-1建號)，為4樓透天厝，增建部分內部相通，無獨立出入口。據第三人李OO在場稱， 建物現由債務人及其家屬居住使用。
5.
標的於查封時由債務人自住，拍定後點交。
6.
拍賣之165-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 土城段 1163地號
82.4 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 500 萬元
= -459.6萬元
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