基隆法院 113實41142甲
新北市平溪區石底段嶺腳寮小段1-2地號
特拍
不點交
待拍
36.5萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
36.5萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
250坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
250 坪
總現值：
51.2 萬
拍後增值：
14.7 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
1-2地號，面積 13,050 m2，持分 1/48，6.3 萬
(森林區 林業用地)
2.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
7-1地號，面積 7,939 m2，持分 1/48，8.9 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
15-1地號，面積 5,034 m2，持分 1/48，5.6 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
15-2地號，面積 1,465 m2，持分 1/48，1.9 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
15-3地號，面積 1,028 m2，持分 1/48，1.6 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
25-2地號，面積 11,149 m2，持分 1/48，12.2 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/23，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 44.3萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/12/4~2026/3/3，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市平溪區嶺腳寮104號 靈巖寺為地標，1-2地號位於地標西北方990公尺處，7-1地號位於地標西北方92 5公尺處，15-1地號位於地標西北方1.2公里處，15-
2.
15-3地號位於地標西北 方1.15公里處，25-2地號位於地標西北方1公里處，現均為雜木林，無路可達。
3.
本件拍賣7-
4.
15-
5.
15-
6.
15-
7.
25-2地號土地為農業發展條例第3 條第 11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之 私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌， 始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
8.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就有共 有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，請投標人 及共有人注意。 六、本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
9.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
10.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (6)
1.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 1-2地號
13,050 m2 × (1/48) × 620 元 - 6.3 萬元
= 10.6萬元
2.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 7-1地號
7,939 m2 × (1/48) × 620 元 - 8.9 萬元
= 1.4萬元
3.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 15-1地號
5,034 m2 × (1/48) × 620 元 - 5.6 萬元
= 0.9萬元
4.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 15-2地號
1,465 m2 × (1/48) × 620 元 - 1.9 萬元
= 0萬元
5.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 15-3地號
1,028 m2 × (1/48) × 620 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
6.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 25-2地號
11,149 m2 × (1/48) × 620 元 - 12.2 萬元
= 2.2萬元
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