基隆法院 113實41142甲
新北市平溪區石底段嶺腳寮小段1-2地號
1拍
不點交
待拍
49萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
250坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
250 坪
總現值：
51.2 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
1-2地號，面積 13,050 m2，持分 1/48，8.5 萬
(森林區 林業用地)
2.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
7-1地號，面積 7,939 m2，持分 1/48，12 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
15-1地號，面積 5,034 m2，持分 1/48，7.5 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
15-2地號，面積 1,465 m2，持分 1/48，2.5 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
15-3地號，面積 1,028 m2，持分 1/48，2 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段
25-2地號，面積 11,149 m2，持分 1/48，16.5 萬
(森林區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市平溪區嶺腳寮104號 靈巖寺為地標，1-2地號位於地標西北方990公尺處，7-1地號位於地標西北方92 5公尺處，15-1地號位於地標西北方1.2公里處，15-
3.
15-3地號位於地標西北 方1.15公里處，25-2地號位於地標西北方1公里處，現均為雜木林，無路可達。
7.
本件拍賣7-
8.
15-
9.
15-
10.
15-
11.
25-2地號土地為農業發展條例第3 條第 11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之 私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌， 始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
12.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就有共 有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，請投標人 及共有人注意。 六、本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
13.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
14.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (6)
1.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 1-2地號
13,050 m2 × (1/48) × 620 元 - 8.5 萬元
= 8.4萬元
2.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 7-1地號
7,939 m2 × (1/48) × 620 元 - 12 萬元
= -1.7萬元
3.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 15-1地號
5,034 m2 × (1/48) × 620 元 - 7.5 萬元
= -1萬元
4.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 15-2地號
1,465 m2 × (1/48) × 620 元 - 2.5 萬元
= -0.6萬元
5.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 15-3地號
1,028 m2 × (1/48) × 620 元 - 2 萬元
= -0.7萬元
6.
新北市 平溪區 石底段嶺腳寮小段 25-2地號
11,149 m2 × (1/48) × 620 元 - 16.5 萬元
= -2.1萬元
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