屏東法院 114丁7030二
屏東縣萬巒鄉新農段108地號
特拍
點交
待拍
13.9萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
26坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 新農段
108地號，面積 37.4 m2，持分 1/2，1.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 新農段
199地號，面積 538.1 m2，持分 1/8，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/9，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/10/29~2026/1/28，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/11/14，停拍
法院筆錄 (3)
1.
199地號現為空地。
2.
本件拍賣土地使用分區依土地登記謄本記載：108地號為「一般農業區、農 牧用地」、199地號為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地 使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相 關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3.
本件拍賣土地108地號係農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承 受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管 機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效， 本院得依法撤銷其拍定。 六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 新農段 108地號
37.4 m2 × (1/2) × 840 元 - 1.1 萬元
= 0.5萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 新農段 199地號
538.1 m2 × (1/8) × 1,700 元 - 12.8 萬元
= -1.4萬元
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