苗栗法院 113地40663
苗栗縣南庄鄉獅山村12鄰獅山110號
3拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
53.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
53.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鐵皮屋
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
苗栗縣南庄鄉獅山村12鄰獅山110號，建號 429，持分 1/3，76.8 萬
一層：229.99二層：111.69三層：121.70合計：463.38 陽台8.19、雨遮28.21 (住家用、RC造、鋼架鐵皮造)
2.
苗栗縣南庄鄉獅山村12鄰獅山110號，建號 432，持分 1/3，3.2 萬
0：0合計：0.0 雨遮27.25 (住宅、鋼架鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/9，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年2月18日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之建物（南庄鄉獅山村獅山1 10號）為3層樓未辦保存登記建物，旁邊另有鋼架鐵皮造建物作為車庫使用。經訪談鄰居，其表 示查封建物為債務人父母居住，債務人不住在此處。
2.
114年5月26日現場查封、履勘，債務人不在場，地政人員指稱：與114年2月18日現場測量 時比較，主建物後方及旁邊車庫的後方均有遮雨棚，漏未測量。經履勘查封建物現為債務人之 母自住，沒有出租情事，其稱債務人已20幾年沒有回來了，之前債務人有房屋坐落土地之持 分，後來過戶給他女兒，目前債務人只有房屋還有持分。
3.
114年6月6日債權人代理人具狀稱：查封建物現為債務人母親及債務人兄弟使用中。
4.
依暫編429建物登記謄本其他登記事項欄記載：本建物部分第一層（鋼架鐵皮造）53.10平 方公尺佔用鄰地69-2地號情形，占有使用權源不明，請應買人自行查明注意。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為未辦保存登記RC造、鋼架鐵皮造3層樓建物，現為債 務人家屬自用，建物保養情況普通。 六、本件拍賣不含建物坐落之基地，建物坐落基地權源及建物有無海砂屋、輻射屋、地震受 創、火災受損、嚴重漏水，建物內有無非自然死亡及分管約定均不明，請應買人查明、注意， 危險自行負擔。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
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