雲林金拍 114雲金職雨206
雲林縣大埤鄉延平路三段94、96、98、100號
2拍
不點交
待拍
133.5萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
133.5萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
83.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
83.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
68.4 坪
附建坪：
15 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣大埤鄉延平路三段94、96、98、100號，建號 1073，持分 1/4，133.5 萬
第一層：456.82
第二層：447.14
合計：903.96 陽台43.24、雨遮155.09 (鋼鐵造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 166.8萬，保證金 33.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界時稱，建物坐落基地為大埤鄉豐田段
2.
１００８─２地號土地，經檢視現場之鐵皮建物均為二層樓；據共有人林○藤表示拍賣建物每間大小、格局都差不多，惟二樓地板有塌陷。另部分建物有出租他人，但因承租人不願提供租約，無從確認真偽，拍定後法律關係應自理。據債務人陳報建物自１１１年２月１４日起借予楊○森居住，未定借用期限，請應買人注意；履勘時據稅捐人員確認，本件未保存登記建物坐落
3.
１００８─２地號土地上，面對未保存登記建物自右起算(自修圓生命之招牌)，門牌９４號為自右起算三個鐵捲門、門牌９６號為自右起算第四至第六個鐵捲門、門牌９８號為自右起算第七至第十個鐵捲門、門牌１００號為玻璃窗之店面及小美人小吃部。另據鑑價報告所載，本件拍賣標的現況為連棟式鐵皮建物並隔為多個單位，多數單位已無人居住使用，由外觀視之，整體保養維護情形不佳。共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故拍定後不點交。
4.
本案拍賣建物據共有人林○藤稱建物有地震颱風受創、漏水情形，除上開情形外尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
7.
建物出賣時：地上權人、典權人或出租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。六、建物係未辦保存登記建物，且部分建物占用鄰地，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被
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