屏東金拍 114屏金職辰237
屏東縣長治鄉新潭段493-2地號
3拍
不點交
待拍
198.4萬
- 80 點閱
- 0 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
322.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
322.8 坪
總現值：
266.8 萬
拍後增值：
68.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 新潭段
493-2地號，面積 2,910.1 m2，持分 36667/100000，198.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
４３９─２地號其上鐵皮棚架，另有部分種植農作（據鑑價報告所載，部分為芒果樹、檳榔樹、香蕉樹等），另有部分為雜草。
3.
本件僅拍賣土地，其上農作物及地上鐵皮棚架均非屬本件拍賣範圍，且權屬何人所有不明，佔有使用土地權源亦不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
7.
拍賣土地如有第三人合乎民法第４６０─１條或土地法第１０７條所規定之承租人者，該第三人亦有優先承買權。拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 新潭段 493-2地號
2,910.1 m2 × (36667/100000) × 2,500 元 - 198.4 萬元
= 68.4萬元
以上資料由司法院屏東縣長治鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
