屏東法院 114庚26001一
屏東縣竹田鄉龍門段514地號
3拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
123.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
123.1 坪
總現值：
57 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段
514地號，面積 4,541.3 m2，持分 487/5435，50 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/9，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 62.5萬，保證金 12.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件是拍賣土地之應有部分，該共有土地有無約定使用或分管不明，拍定 後不點交。本件拍賣之土地未臨路，該筆土地現部分面積上有數棟第三人所有 之未保存登記建築物，部分面積為空地。
2.
上開數棟第三人所有之未保存登記建築物均不在本件拍賣範圍內，請投標 人注意。
3.
本件土地登記謄其他登記事項註記：「未經解除套繪管制不得辦理分 割」、「已興建農舍」等，請投標人或應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣之514地號土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之 限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可 始得投標或承受，否則應買無效
6.
本件拍賣土地使用分區：一般農業區農牧用地 六、本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承 買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。
7.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止 拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段 514地號
4,541.3 m2 × (487/5435) × 1,400 元 - 50 萬元
= 7萬元
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