彰化法院 114癸21059
彰化縣芬園鄉嘉興段1236地號
2拍
不點交
待拍
2,000萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,000萬
保證金：
400萬
總坪數：
1,057.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
1,057.2 坪
總現值：
1,677.6 萬
拍後增值：
-322.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 嘉興段
1236地號，面積 3,495 m2，持分 1/1，2,000 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/17，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時拍賣標的種植水稻，惟由何人占有耕種不明，水稻不在鑑價範圍，本件 標的於拍賣後不點交。
2.
拍賣標的土地登記面積與地籍圖檢算面積不符，並已超出地籍測量實施規則第243條規定容許誤差範圍，實際面積應以鑑界為準。本件拍賣標的之範 圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定 人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或 撤銷拍賣。
3.
本件土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條 第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不 得應買。六、依謄本所載拍賣標的已提供興建農舍，基地座落草屯鎮頂茄荖段
4.
563 地號，未經解除套繪管制不得辦理分割。
5.
本件拍賣標的屬農地重劃條例第5條所稱重劃區內耕地，如經拍定，毗鄰耕 地所有權人有優先承買權；又如土地上之建物所有權人(除債務人外)，若 符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到 院，有優於毗鄰耕地所有權人之優先承買權。
6.
本件標的設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 嘉興段 1236地號
3,495 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 2,000 萬元
= -322.4萬元
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