宜蘭法院 113溫22538
宜蘭縣大同鄉寒溪段207地號
特拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
46.2萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
1,158.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,158.3 坪
總現值：
70.7 萬
拍後增值：
24.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
207地號，面積 820 m2，持分 1/1，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
300地號，面積 1,819 m2，持分 1/1，20.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
224地號，面積 1,190 m2，持分 1/1，15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/9/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2026/1/9~2026/4/8，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2026/1/17，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地於民國114年3月19日到現場查封時，據地政人員指稱該土地無路可達，其 上均為雜木林，本件拍定後不點交。此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明 注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注意。
2.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。
3.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 207地號
820 m2 × (1/1) × 180 元 - 10.3 萬元
= 4.5萬元
2.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 300地號
1,819 m2 × (1/1) × 190 元 - 20.5 萬元
= 14.1萬元
3.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 224地號
1,190 m2 × (1/1) × 180 元 - 15.4 萬元
= 6萬元
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