宜蘭法院 114未8536甲
宜蘭縣大同鄉寒溪段477地號
應買
不點交
待拍
20萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
359坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
359 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
477地號，面積 6,928 m2，持分 1/6，19.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
477-1地號，面積 192 m2，持分 1/6，0.8 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 23.4萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時為人車難以直接到達之雜木林地，447-1地號有電塔坐落其上，占用之 法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
4.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
5.
應買價格合計新台幣：200,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 477地號
6,928 m2 × (1/6) × 190 元 - 19.2 萬元
= 2.7萬元
2.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 477-1地號
192 m2 × (1/6) × 190 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
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