屏東法院 114德18238二
屏東縣高樹鄉南華段186地號
特拍
點交
待拍
31.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
31.8萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段
186地號，面積 1,054.6 m2，持分 1/24，31.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/9，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 49.6萬，保證金 10萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 39.7萬，保證金 8萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2025/11/4~2026/2/3，總底價 39.7萬，保證金 8萬，坪單價 3萬/坪，停拍
停拍，2025/11/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.本標拍賣土地上有第三人所有建物坐落，地上物均非在本件拍賣範圍內。 2.本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點 交。
2.
本標係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有 人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他 公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。 六、據屏東縣政府財稅局之房屋稅籍紀錄表顯示本標拍賣之186地號土地有門牌 號碼大同巷4號之房屋坐落，且債務人為該房屋之房屋稅納稅義務人，惟債權人 未聲請強制執行該房屋，故該房屋非在本件拍賣範圍內。拍定後拍定人與該房 屋所有人間就該房屋基地範圍是否成立法定地上權，如有爭議，以實體確定判 決為準。
3.
本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段 186地號
1,054.6 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 31.8 萬元
= -16.4萬元
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