橋頭法院 114育14522四
高雄市大樹區大庄段132地號
2拍
不點交
待拍
2,776萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,776萬
保證金：
555.2萬
總坪數：
1,271.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
1,271.3 坪
總現值：
882.6 萬
拍後增值：
-1,893.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 礦業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 大庄段
132地號，面積 8,405.6 m2，持分 1/2，2,776 萬
(特定農業區 礦業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 3,470萬，保證金 694萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年3月14日查封時，據地政人員指界稱大庄段132地號土地 上有一鐵皮工廠及另一間鐵皮工廠之一部，其餘為雜樹及空地。另據民國114年 4月2日之鑑價報告所載，132地號部分為道路。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
4.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
中華民國114年10月14日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 大庄段 132地號
8,405.6 m2 × (1/2) × 2,100 元 - 2,776 萬元
= -1,893.4萬元
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