橋頭法院 114育14522四
高雄市大樹區大庄段132地號
應買
不點交
待拍
2,220.8萬
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- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
2,220.8萬
保證金：
444.2萬
總坪數：
1,271.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
1,271.3 坪
總現值：
882.6 萬
拍後增值：
-1,338.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 礦業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 大庄段
132地號，面積 8,405.6 m2，持分 1/2，2,220.8 萬
(特定農業區 礦業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/9，總底價 3,470萬，保證金 694萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 2,776萬，保證金 555.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 2,220.8萬，保證金 444.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國114年3月14日查封時，據地政人員指界稱大庄段132地號土地 上有一鐵皮工廠及另一間鐵皮工廠之一部，其餘為雜樹及空地。另據民國114年 4月2日之鑑價報告所載，132地號部分為道路。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 大庄段 132地號
8,405.6 m2 × (1/2) × 2,100 元 - 2,220.8 萬元
= -1,338.2萬元
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