屏東法院 114丁22412
屏東縣內埔鄉泰平巷104之20號
1拍
不點交
待拍
370萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
370萬
保證金：
74萬
總坪數：
48.6坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
48.6 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-60.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
35.4 坪
附建坪：
13.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 佳山段
375地號，面積 102.1 m2，持分 1/1，70 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉泰平巷104之20號，建號 651，持分 1/1，300 萬
1樓層：392樓層：393樓層：39合計：117.0 陽台25.79、屋頂突出物17.97 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的建物大門深鎖，詳細使用情形不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、丙種建築用地」，惟本 件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展 處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的651建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
9.
651建號係國民住宅，其所有權移轉、貸款餘額及註記塗銷之處理方式，應依內政部104年2 月13日內授營宅字第1040801619號函辦理，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 佳山段 375地號
102.1 m2 × (1/1) × 940 元 - 70 萬元
= -60.4萬元
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