屏東法院 114丁22411
屏東縣內埔鄉泰平巷105號
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
50坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
50 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-60.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
35.1 坪
附建坪：
14.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 佳山段
375-1地號，面積 102.1 m2，持分 1/1，70 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉泰平巷105號，建號 652，持分 1/1，310 萬
1樓層：38.72樓層：38.73樓層：38.7合計：116.1 陽台31.19、屋頂突出物17.98 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的建物大門深鎖，詳細使用情形不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、丙種建築用地」，惟本 件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展 處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的652建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
9.
652建號係國民住宅，其所有權移轉、貸款餘額及註記塗銷之處理方式，應依內政部104年2 月13日內授營宅字第1040801619號函辦理，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 佳山段 375-1地號
102.1 m2 × (1/1) × 940 元 - 70 萬元
= -60.4萬元
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