基隆法院 114助勤633
新北市貢寮區朝陽段1832地號
3拍
不點交
待拍
54.5萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
54.5萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
150.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
150.8 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
-18.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 貢寮區 朝陽段
1832地號，面積 1,805.3 m2，持分 1/12，26.1 萬
(農業區 )
2.
新北市 貢寮區 朝陽段
1834地號，面積 510.4 m2，持分 1/12，7.3 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 朝陽段
1846地號，面積 171.5 m2，持分 1/12，2.3 萬
(道路用地 )
4.
新北市 貢寮區 朝陽段
1896地號，面積 3,496.6 m2，持分 1/12，18.8 萬
(一般保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 63.8萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場履勘，據地政人員 指界陳稱:1832地號位於門牌號碼新北勢貢寮區嵩陽街5-4號建物東方約30公尺 處之蓮花荷花水澤花圃，部分為雜草地；1834地號位於上開建物東南方約30公 尺處之雜木林；1846地號位於上開建物東方約20公尺處之吉林產業道路，1896 地號位於上開建物西北方約200公尺處。本件四筆土地均屬東北角海岸 (含大溪 海岸及頭城濱海)風景特定區計畫範圍內土地，
2.
1834地號土地使用分區為 農業區；1846地號土地使用分區為道路用地；1896地號土地使用分區為一般保 護區。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。之，惟主張優先承買權 之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣500萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 貢寮區 朝陽段 1832地號
1,805.3 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 26.1 萬元
= -8萬元
2.
新北市 貢寮區 朝陽段 1834地號
510.4 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 7.3 萬元
= -2.2萬元
3.
新北市 貢寮區 朝陽段 1846地號
171.5 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 2.3 萬元
= -0.6萬元
4.
新北市 貢寮區 朝陽段 1896地號
3,496.6 m2 × (1/12) × 390 元 - 18.8 萬元
= -7.4萬元
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