嘉義法院 113宇36171一
嘉義縣東石鄉蚶子寮段文蚶小段139地號
特拍
不點交
待拍
40.8萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
308.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
308.6 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 蚶子寮段文蚶小段
139地號，面積 1,020 m2，持分 1/1，40.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/18，總底價 79.6萬，保證金 16萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/16，總底價 63.7萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/11/21~2026/2/20，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的物現由第三人鄭琮獻承租中，拍定後不點交。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
3.
本件拍賣之139地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第3 3條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、139地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現 耕地所有人有按同一條件優先購買權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 蚶子寮段文蚶小段 139地號
1,020 m2 × (1/1) × 520 元 - 40.8 萬元
= 12.2萬元
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