新竹金拍 114竹金職方11
新竹縣關西鎮馬武督段赤柯山小段85-1地號
應買
不點交
待拍
19.9萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
212.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
212.9 坪
總現值：
26.7 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
85-1地號，面積 13,874 m2，持分 6257/123372，19.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜林，另現場有門牌為「赤柯山３４號」建物疑似部分占用(以實測為準)。前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
6.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限(私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正)。
7.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅/、海砂屋…‧‧等)，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受獲准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，至未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍買之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 85-1地號
13,874 m2 × (6257/123372) × 380 元 - 19.9 萬元
= 6.8萬元
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