雲林金拍 114雲金職日196
雲林縣斗六市科加段211地號
特拍
不點交
待拍
40.7萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.7萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-12.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 科加段
211地號，面積 2,197 m2，持分 193/9723，40.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 63.4萬，保證金 12.7萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 50.8萬，保證金 10.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 50.8萬，保證金 10.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
２１１地號土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，部分為空地，位於長安派出所斜對面。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 科加段 211地號
2,197 m2 × (193/9723) × 6,500 元 - 40.7 萬元
= -12.4萬元
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