屏東法院 114辛22605
屏東縣崁頂鄉頂愛段1259地號
3拍
不點交
待拍
130.7萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
130.7萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-126.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1259地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1260地號，面積 7 m2，持分 1/3，127.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1261地號，面積 61.7 m2，持分 1/9，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/4，總底價 204.1萬，保證金 40.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/2，總底價 163.3萬，保證金 32.7萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的部分為巷道部分有第三人建物坐落，係拍賣應有部分，拍定 後不點交。
2.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土 地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須 就本件三筆土地一併行使。
4.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，且須就本件三筆土地一併行使。
5.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1259地號
59.9 m2 × (1/6) × 2,200 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
2.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1260地號
7 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 127.8 萬元
= -127.3萬元
3.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1261地號
61.7 m2 × (1/9) × 2,200 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
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