屏東法院 114辛22605
屏東縣崁頂鄉頂愛段1259地號
1拍
不點交
待拍
204.1萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
204.1萬
保證金：
40.9萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
-171.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1259地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1260地號，面積 400 m2，持分 1/3，199.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1261地號，面積 61.7 m2，持分 1/9，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的部分為巷道部分有第三人建物坐落，係拍賣應有部分，拍定 後不點交。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土 地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
7.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須 就本件三筆土地一併行使。
8.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，且須就本件三筆土地一併行使。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1259地號
59.9 m2 × (1/6) × 2,200 元 - 2.5 萬元
= -0.3萬元
2.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1260地號
400 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 199.6 萬元
= -170.3萬元
3.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1261地號
61.7 m2 × (1/9) × 2,200 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
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