屏東法院 114己43083
屏東縣崁頂鄉平和路216巷20號
1拍
不點交
待拍
614萬
- 21 點閱
- 0 列管
- 2025/10/22 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
614萬
保證金：
122.8萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
94.9 坪
公告建坪：
49.7 坪
總現值：
91 萬
拍後增值：
-462 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
49.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 崁頂鄉 港東段
462地號，面積 811.3 m2，持分 58/150，553 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣崁頂鄉平和路216巷20號，建號 暫133，持分 40000/100000，61 萬
第一層：284.60第二層：126.00合計：410.6 (住家用,加強磚造,2層)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣土地上有拍賣之建物坐落，現為第三人承租使用，係拍賣應有部分，拍定後不點 交。
3.
本件拍賣土地上債務人權利範圍合計5分之2，其中30分之1設有權利人鄒OO之抵押權，因拍 賣無實益而非本件拍賣範圍，故應買人取得之權利範圍5分之2乘上30分之29合計150分之58，請 投標人注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣之建物未辦保存登記，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機 關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
9.
本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣， 優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；若共有人之一於拍賣期日到 場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先 成買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無 優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事 項，需另訴解決，請應買人注意。
12.
建物謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律 關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 崁頂鄉 港東段 462地號
811.3 m2 × (58/150) × 2,900 元 - 553 萬元
= -462萬元
以上資料由司法院屏東縣崁頂鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
