屏東金拍 114屏金職辰302
屏東縣新園鄉中興段848地號
1拍
不點交
待拍
16.7萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 新園鄉 中興段
848地號，面積 203.3 m2，持分 1/12，14 萬
2.
屏東縣 新園鄉 中興段
848-1地號，面積 6.7 m2，持分 1/12，0.7 萬
3.
屏東縣 新園鄉 中興段
1021地號，面積 20.7 m2，持分 3153/12156，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣８４８─１地號土地為雜草空地、８４８地號土地上有第三人建物部分占用、１０２１地號為龍山寺前空地，上有樹木、香爐、雨遮，均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本件１０２１地號土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人及第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。８４８地號土地使用分區為烏龍地區都市計畫(６８‧７‧
7.
住宅區、８４８─１地號土地為同計畫道路用地，又符合都市計畫法規定為依法得徵收之公共設施保留地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
11.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 新園鄉 中興段 848地號
203.3 m2 × (1/12) × 11,000 元 - 14 萬元
= 4.6萬元
2.
屏東縣 新園鄉 中興段 848-1地號
6.7 m2 × (1/12) × 11,000 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
3.
屏東縣 新園鄉 中興段 1021地號
20.7 m2 × (3153/12156) × 900 元 - 2 萬元
= -1.5萬元
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