屏東金拍 114屏金職辰301
屏東縣新園鄉中興段921地號
1拍
不點交
待拍
98.3萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98.3萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
103.9 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
屏東縣 新園鄉 中興段
1017地號，面積 291.7 m2，持分 150/15120，3.3 萬
1.
屏東縣 新園鄉 中興段
1016地號，面積 382.9 m2，持分 150/15120，2.8 萬
1.
屏東縣 新園鄉 中興段
1015地號，面積 9.1 m2，持分 150/15120，0.5 萬
1.
屏東縣 新園鄉 中興段
921地號，面積 152.5 m2，持分 150/15120，2 萬
2.
屏東縣 新園鄉 中興段
922地號，面積 215.6 m2，持分 150/15120，1.8 萬
3.
屏東縣 新園鄉 中興段
988地號，面積 2,528.3 m2，持分 150/15120，18 萬
4.
屏東縣 新園鄉 中興段
989地號，面積 2,498.1 m2，持分 150/15120，30 萬
5.
屏東縣 新園鄉 中興段
990地號，面積 2,166.8 m2，持分 150/15120，25 萬
6.
屏東縣 新園鄉 中興段
991地號，面積 387.1 m2，持分 150/15120，2.8 萬
7.
屏東縣 新園鄉 中興段
992地號，面積 434.6 m2，持分 150/15120，1.5 萬
8.
屏東縣 新園鄉 中興段
993地號，面積 169.2 m2，持分 150/15120，0.6 萬
9.
屏東縣 新園鄉 中興段
1011地號，面積 832.7 m2，持分 150/15120，10 萬
法院筆錄 (26)
2.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的使用詳情如下：
4.
９２１地號現為空地。
5.
９８８地號現為道路。
6.
１０１５地號其上有雜物。
7.
１０１７地號其上有雜物、鐵皮。
8.
９８９地號其上有數建物坐落（門牌號碼為：中興一巷４至１２之１號等建物）。（六）９９０地號其上有數建物坐落（門牌號碼為：中興一巷３─
9.
３─
10.
５─
11.
５─
12.
１７號等建物），另有部分種植龍眼、芒果。
13.
９９３地號其上有保安宮廟佔用，另有部分為空地。
14.
１０１１地號為門牌號碼「中興一巷２９至３５號」屋前空地。
15.
１０１６地號其上有數建物坐落（門牌號碼為：中興一巷２９─９號鐵皮屋、一樓磚造、一鐵皮屋等建物）。
16.
本件僅拍賣土地，上開地上建物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
20.
本件土地使用分區均係屬烏龍地區都市計畫（６８‧７‧
21.
用地，其中
22.
９９１地號係屬道路用地，另１０１６地號係屬兒
23.
用地，上開土地符合都市計劃法規定為依法得徵收而尚未徵收之公共設施保留地；另
24.
１０１７地號係屬住宅區用地；
25.
９９３地號屬於農業區用地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
26.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣土地其中９２１地號依謄本記載：法定空地面積１８６４‧１１平方公尺，有關移轉及分割之限制請參考建築法規相關規定並自行查明，請應買人注意。
27.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
28.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
31.
抵押權拍定後塗銷。
33.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (12)
1.
屏東縣 新園鄉 中興段 1017地號
291.7 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 3.3 萬元
= -0.1萬元
1.
屏東縣 新園鄉 中興段 1016地號
382.9 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 2.8 萬元
= 1.4萬元
1.
屏東縣 新園鄉 中興段 1015地號
9.1 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
1.
屏東縣 新園鄉 中興段 921地號
152.5 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
2.
屏東縣 新園鄉 中興段 922地號
215.6 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 1.8 萬元
= 0.6萬元
3.
屏東縣 新園鄉 中興段 988地號
2,528.3 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 18 萬元
= 9.6萬元
4.
屏東縣 新園鄉 中興段 989地號
2,498.1 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 30 萬元
= -2.7萬元
5.
屏東縣 新園鄉 中興段 990地號
2,166.8 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 25 萬元
= -1.4萬元
6.
屏東縣 新園鄉 中興段 991地號
387.1 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 2.8 萬元
= 1.4萬元
7.
屏東縣 新園鄉 中興段 992地號
434.6 m2 × (150/15120) × 1,100 元 - 1.5 萬元
= -1萬元
8.
屏東縣 新園鄉 中興段 993地號
169.2 m2 × (150/15120) × 1,100 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
9.
屏東縣 新園鄉 中興段 1011地號
832.7 m2 × (150/15120) × 11,000 元 - 10 萬元
= -0.9萬元
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