屏東法院 113亥84482
屏東縣三地門鄉勝利巷39之1號
3拍
點交
待拍
70.5萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
70.5萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 大社段
399地號，面積 150 m2，持分 1/1，8.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣三地門鄉勝利巷39之1號，建號 7，持分 1/1，62.1 萬
一層：77.22二層：77.22合計：154.44 屋頂突出物16.45 (2層加強磚造國民住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之屏東縣三地門鄉大社段399地號土地未臨路，需通行他人土地始可對外通行至道 路，三地門鄉大社段399地號土地上建有本次合併拍賣之7建號建築物，該建築物現由債務人居 住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣之7建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注 意。
3.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 大社段 399地號
150 m2 × (1/1) × 410 元 - 8.4 萬元
= -2.3萬元
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