苗栗法院 114而7112
苗栗縣造橋鄉大西村11鄰大中街8巷18號
2拍
點交
待拍
416萬
- 152 點閱
- 3 列管
- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
93.6坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
93.6 坪
總現值：
70.4 萬
拍後增值：
-201.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
60.5 坪
附建坪：
33.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 劍潭段
335地號，面積 0.5 m2，持分 1/1，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 劍潭段
334地號，面積 100.1 m2，持分 1/1，269.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣造橋鄉大西村11鄰大中街8巷18號，建號 109，持分 1/1，128 萬
樓層1：83.39樓層2：96.47騎樓：13.08合計：192.94 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣造橋鄉大西村11鄰大中街8巷18號，建號 564，持分 1/1，16 萬
屋頂突出物：6.93合計：6.93 陽台:5.345平方公尺。雨遮:104.10平方公尺。 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/23，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年4月23日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之造橋鄉劍潭段109建號建物 頂樓有增建，無獨立出入口。第三人即債務人之妻吳櫻英在場稱：查封建物由債務人自行居住 使用，並無出租或出借他人。月中已搬走，現場僅留基本家具，且都不要了。查封建物無海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
2.
114年4月24日債權人具狀稱：查封標的為造橋鄉劍潭段
3.
335地號土地，及109號之登記 建物（含騎樓）及第3層鐵皮加蓋部分。均為債務人個人所有，並無第三人占有或租賃。該建物 為2層樓登記建物，含騎樓及第3層鐵皮加蓋，目前已無人居住，呈現空屋狀態，內部尚有部分 家具及寢具。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 劍潭段 335地號
0.5 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 2.4 萬元
= -2.1萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 劍潭段 334地號
100.1 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 269.6 萬元
= -199.5萬元
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