苗栗法院 114人15799
苗栗縣頭份市濫坑段203-4地號
1拍
點交
待拍
48.5萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48.5萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
130.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
130.3 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 濫坑段
203-4地號，面積 1,797 m2，持分 1/5，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭份市 濫坑段
441-4地號，面積 356 m2，持分 1/5，8.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年7月23日現場查封時，據地政人員指稱：203-4地號現況為雜林 地、有一座墳墓；441-4地號現況為雜林、部分田地，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 濫坑段 203-4地號
1,797 m2 × (1/5) × 800 元 - 40 萬元
= -11.2萬元
2.
苗栗縣 頭份市 濫坑段 441-4地號
356 m2 × (1/5) × 800 元 - 8.5 萬元
= -2.8萬元
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