苗栗法院 114人9613
苗栗縣竹南鎮西崎頂段909地號
應買
點交
待拍
422.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
土地
總底價：
422.4萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
453.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
453.7 坪
總現值：
434.9 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 西崎頂段
909地號，面積 15,997.4 m2，持分 6/64，422.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/18，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/20，總底價 422.4萬，保證金 84.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年6月17日現場查封時，據地政人員指稱：909地號上有一間鐵皮 建物、數座墳墓，部分種植果樹、部分短期植栽、其餘為雜草雜林，惟仍應以 實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：4,224,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 西崎頂段 909地號
15,997.4 m2 × (6/64) × 2,900 元 - 422.4 萬元
= 12.5萬元
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