苗栗法院 113讓2407
苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段1502-1地號
應買
不點交
待拍
265.2萬
- 128 點閱
- 0 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
265.2萬
保證金：
53.1萬
總坪數：
86.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
86.3 坪
總現值：
125.5 萬
拍後增值：
-139.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段
1502-1地號，面積 856 m2，持分 1/3，265.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 414.3萬，保證金 82.9萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 331.5萬，保證金 66.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 265.2萬，保證金 53.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
113年5月2日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之1502-1地號土地上現為田，種植稻米。惟實際情形，投標人仍宜自行查 證注意，上開作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解 決。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：2,652,000元。
6.
本件拍賣之土地：
7.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
查無三七五 租約登記。
9.
本件拍賣之土地：
10.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土 地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權（須提出具有優先承買權之證明文件）。
11.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先 承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
12.
前開優 先承買權人之優先購買次序如下：
13.
租地耕作之耕地承租人。
14.
土地共有 人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優 先購買權。
15.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定 後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段 1502-1地號
856 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 265.2 萬元
= -139.7萬元
以上資料由司法院苗栗縣竹南鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
