苗栗法院 114人10450
苗栗縣竹南鎮山佳里5鄰光復路536號14樓之1
特拍
部分點交
待拍
1,236萬
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- 1 列管
- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,236萬
保證金：
247.2萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
49.2萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-488.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段
601地號，面積 1,832.5 m2，持分 82/10000，538 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮山佳里5鄰光復路536號14樓之1，建號 446，持分 1/1，698 萬
14層：71.06合計：71.06 陽台：10.82雨遮：1.23 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/11/6，總底價 1,125萬，保證金 225萬，坪單價 44.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 35.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 49.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/4，總底價 1,238萬，保證金 247.6萬，坪單價 49.2萬/坪，流標
應買，2026/6/16~2026/9/15，總底價 1,238萬，保證金 247.6萬，坪單價 49.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年6月20日現場查封時，據社區幹事稱：債務人未居住於此，有積欠管理費，無 汽車車位，有機車車位B2：24。
2.
債權人於114年6月23日具狀陳報：建物目前無人居住，無足以影響交易之特殊情事。
3.
拍定後就450建號部分點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段 601地號
1,832.5 m2 × (82/10000) × 33,234 元 - 538 萬元
= -488.1萬元
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