屏東金拍 114屏清算子1
屏東縣恆春鎮山海里山海路75號
1拍
不點交
待拍
122.4萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
122.4萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
27.8 萬
拍後增值：
-72.6 萬
使用分區/類別：
國家公園區
主建坪：
8.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 山海段
373地號，面積 222.7 m2，持分 1/8，100.4 萬
(國家公園區 )
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮山海里山海路75號，建號 暫142，持分 1/8，22 萬
第二層：90.45
第一層：108.25
屋頂突出物：32.85
合計：231.55
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之３７３地號土地及其上合併拍賣之暫編１４２建號建物，現由共有人占有使用，渠等有無分管約定不明，且本件僅係拍賣應有部分，拍定後不點交。又實際使用情形，仍請應買人自行前往查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地使用分區：國家公園區第二種一般管制區鄉村建築用地。六、本件拍賣之土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後不點交。又共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。另他應有部分為公同共有時優先承買權之行使，應得公同共有人全體之同意，始得為之。(９９台上１４６９判決、１００台抗１０６裁定)。
8.
本件清算案件拍定後，除土地增值稅外，拍賣標的物稅款由買受人負擔(含移轉登記完成之日前之地價稅、房屋稅等)，本公司於拍定後函查地價稅、房屋稅等，並命拍定人繳納完畢後，本公司再行核發拍定證明書予拍定人，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記。
11.
本件拍賣之暫編１４２建號建物，其坐落基地為山海段３７３地號土地，債務人為共有人之一，且為本次拍賣標的，惟建物部分坐落同段爭議未決土地，非債務人所有，且不在本次拍賣範圍，占有權源不明，該部份隨時有遭訴請拆屋還地之虞，又如對於占有權源爭執，應另循實體訴訟程序解決。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 山海段 373地號
222.7 m2 × (1/8) × 10,000 元 - 100.4 萬元
= -72.6萬元
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