橋頭金拍 114橋金職申308
高雄市旗山區圓潭子段三小段1460地號
特拍
不點交
待拍
79.7萬
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- 0 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
79.7萬
保證金：
16萬
總坪數：
852.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
852.7 坪
總現值：
112.7 萬
拍後增值：
33 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1460地號，面積 873 m2，持分 300/900，10.3 萬
2.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1462地號，面積 3,050 m2，持分 1880/5640，25.6 萬
3.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1464地號，面積 757 m2，持分 260/780，7.7 萬
4.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1466地號，面積 388 m2，持分 1340/4000，5.2 萬
5.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1468地號，面積 145 m2，持分 50/150，2.6 萬
6.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1469地號，面積 2,420 m2，持分 1880/5640，20.5 萬
7.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1470地號，面積 233 m2，持分 80/240，2.6 萬
8.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1471地號，面積 592 m2，持分 202/610，5.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本件標的物於民國１１４年４月１０日查封時，據地政人員指界稱
2.
１４７１地號土地相連，其中
3.
１４７０地號土地為雜樹林，另
4.
１４７１地號土地上為雜樹林及一水池。債權人之代理人稱地號
5.
１４６８地號為雜樹林，１４６２地號為雜樹林、農塘及短期作物，
6.
１４７０地號有果樹，１４６９地號為雜樹林、農塘及果樹，１４７１地號土地為雜樹林、農塘，惟標的物之使用及占有情形皆不明。另據民國１１４年４月１７日之鑑價報告所載
7.
１４６８此四筆土地不臨路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定（私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。）請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
11.
本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條之規定，出售時優先購買權之次序依序為：１‧出租耕地之承租人、２‧共有土地現耕之他共有人、３‧毗鄰耕地之現耕所有權人。
12.
本件部分標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
13.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
14.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1460地號
873 m2 × (300/900) × 400 元 - 10.3 萬元
= 1.3萬元
2.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1462地號
3,050 m2 × (1880/5640) × 400 元 - 25.6 萬元
= 15.1萬元
3.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1464地號
757 m2 × (260/780) × 400 元 - 7.7 萬元
= 2.4萬元
4.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1466地號
388 m2 × (1340/4000) × 400 元 - 5.2 萬元
= 0萬元
5.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1468地號
145 m2 × (50/150) × 400 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
6.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1469地號
2,420 m2 × (1880/5640) × 400 元 - 20.5 萬元
= 11.8萬元
7.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1470地號
233 m2 × (80/240) × 400 元 - 2.6 萬元
= 0.5萬元
8.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1471地號
592 m2 × (202/610) × 400 元 - 5.2 萬元
= 2.6萬元
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