橋頭金拍 114橋金職申303
高雄市旗山區中溪洲段1086地號
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
41.3坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
41.3 坪
總現值：
91.6 萬
拍後增值：
-68.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段
1086地號，面積 76.8 m2，持分 12/144，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段
1087地號，面積 616.6 m2，持分 12/144，60 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 旗山區 中溪洲段
1088地號，面積 946.7 m2，持分 12/144，90 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國１１４年５月２１日查封時，據地政人員指界稱１０８６地號土地為中洲路旁之空地；１０８７地號上有門牌：中洲路３１０號房屋一棟、鐵皮車庫一間、棚架，其餘為空地及雜草地；１０８８地號土地有種植香蕉，部分為雜樹。債權人之代理人稱標的物現由共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；本件土地上之地上物、建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段 1086地號
76.8 m2 × (12/144) × 6,700 元 - 10 萬元
= -5.7萬元
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段 1087地號
616.6 m2 × (12/144) × 6,700 元 - 60 萬元
= -25.6萬元
3.
高雄市 旗山區 中溪洲段 1088地號
946.7 m2 × (12/144) × 6,700 元 - 90 萬元
= -37.1萬元
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