屏東金拍 114屏金職辰249
屏東縣新埤鄉鏡庄段521地號
應買
不點交
待拍
89.1萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/10 ~ 2026/02/09
案件種類：
土地
總底價：
89.1萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
55.8 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-43 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新埤鄉 鏡庄段
521地號，面積 726.3 m2，持分 1/6，58.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 新埤鄉 鏡庄段
525地號，面積 380.9 m2，持分 1/6，30.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 89.1萬，保證金 17.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件是拍賣屏東縣新埤鄉鏡庄段
2.
５２５地號土地之應有部分，上開２筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。上開２筆土地現有部分面積上有多棟第三人所有之未保存登記建築物坐落。
3.
前開多棟第三人所有之未保存登記建築物，均不在本件拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
4.
應買價額合計新台幣：捌拾玖萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣土地使用分區：屏東縣新埤鄉鏡庄段
7.
５２５地號土地均係鄉村區乙種建築用地。六、本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新埤鄉 鏡庄段 521地號
726.3 m2 × (1/6) × 2,500 元 - 58.3 萬元
= -28萬元
2.
屏東縣 新埤鄉 鏡庄段 525地號
380.9 m2 × (1/6) × 2,500 元 - 30.8 萬元
= -14.9萬元
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