屏東金拍 114屏金職辰248
屏東縣鹽埔鄉塩南段928地號
1拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
總現值：
32.7 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
928地號，面積 250.6 m2，持分 215/7692，4.8 萬
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
929地號，面積 531.6 m2，持分 595/7692，40 萬
法院筆錄 (8)
2.
９２８地號土地有共有人建物數棟占用。
3.
９２９地號土地則部分空地，部分共有人建物數棟占用。
4.
均分管不明，拍定後不點交，且建物均非本次拍賣範圍，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
土地使用分區：
10.
９２８地號土地係鹽埔都市計畫(第二次通盤檢討)９１‧１２‧１０道路預定地。１‧是否為公共設施保留地：是。２‧計畫取得方式：徵收。其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
11.
９２８地號土地係鹽埔都市計畫(第二次通盤檢討)９１‧１２‧１０住宅區。六、本件係拍賣應有部分，２筆土地合併拍賣，土地之其他共有人有按同一條件優先承買權，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併承買，惟若僅係部分地號之共有人主張優先承買者，得僅就該部分地號土地一併承買，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 928地號
250.6 m2 × (215/7692) × 6,800 元 - 4.8 萬元
= 0萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 929地號
531.6 m2 × (595/7692) × 6,800 元 - 40 萬元
= -12萬元
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