屏東法院 113亥66313
屏東縣屏東市歸義段1086地號
3拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
30.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 歸義段
1086地號，面積 22.7 m2，持分 2/3，10.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 屏東市 歸義段
1087地號，面積 104.8 m2，持分 2/3，49.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 74.9萬，保證金 15萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件是拍賣屏東縣屏東市歸義段
2.
1087地號土地之應有部分，上開2筆 共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。本件拍賣之2筆土地相 連，均未臨道路，需通行他人土地始可對外通行。該2筆土地現部分面積為雜樹 林地，部分面積為第三人所有之荒廢古厝占用，請投標人及應買人注意。
3.
上開第三人所有之荒廢古厝不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意，
4.
本件拍賣土地使用分區：
5.
1087地號土地均是鄉村區乙種建築用地。
6.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承 買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買， 不得僅就部分拍賣標的行使之。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 歸義段 1086地號
22.7 m2 × (2/3) × 10,700 元 - 10.7 萬元
= 5.5萬元
2.
屏東縣 屏東市 歸義段 1087地號
104.8 m2 × (2/3) × 10,700 元 - 49.3 萬元
= 25.4萬元
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