雲林法院 113子35206二
雲林縣四湖鄉萡子寮段397地號
特拍
不點交
待拍
5.7萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
54.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
54.7 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 萡子寮段
397地號，面積 3,412 m2，持分 2/63，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 萡子寮段
397-1地號，面積 2,286 m2，持分 2/63，2.5 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/9/11，總底價 10.6萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
2拍，2025/10/2，總底價 8.6萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2025/9/16，停拍
2拍，2026/8/5，總底價 8.6萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之２筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又該２筆土地為濕地，土地上有雜草且均未臨路，出入須經鄰 地，請應買人注意，拍定後均不點交。
2.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本標別拍賣之397地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例 第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
3.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
4.
本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 萡子寮段 397地號
3,412 m2 × (2/63) × 440 元 - 3.2 萬元
= 1.6萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 萡子寮段 397-1地號
2,286 m2 × (2/63) × 500 元 - 2.5 萬元
= 1.1萬元
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