雲林法院 113子35206一
雲林縣口湖鄉下崙段1731地號
1拍
不點交
待拍
21.9萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
21.9萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
104坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
18.6 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1731地號，面積 1,578 m2，持分 1/14，7.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1732地號，面積 5,667 m2，持分 1/42，8.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1733地號，面積 4,033 m2，持分 1/42，6.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本標別拍賣之３筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨 占有使用部分，又該３筆土地土地上有雜草、雜木，拍定後均不點交。
6.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
7.
本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條 及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本標別拍賣之３宗土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權。
8.
本標別拍賣之３宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
9.
本標別拍賣之３宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
10.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
11.
本標別拍賣之不動產有書狀費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1731地號
1,578 m2 × (1/14) × 540 元 - 7.2 萬元
= -1.1萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1732地號
5,667 m2 × (1/42) × 540 元 - 8.6 萬元
= -1.3萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1733地號
4,033 m2 × (1/42) × 540 元 - 6.1 萬元
= -0.9萬元
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