屏東法院 114荒42882
屏東縣高樹鄉新豐段1346地號
1拍
不點交
待拍
87萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
266.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
266.1 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
-25.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 高樹鄉 新豐段
1346地號，面積 773.2 m2，持分 1/4，18 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 新豐段
1349地號，面積 790.7 m2，持分 1/4，25 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 新豐段
1352地號，面積 1,955.3 m2，持分 1/4，44 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的現況均為雜草林木叢生。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 高樹鄉 新豐段 1346地號
773.2 m2 × (1/4) × 700 元 - 18 萬元
= -4.5萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 新豐段 1349地號
790.7 m2 × (1/4) × 700 元 - 25 萬元
= -11.2萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 新豐段 1352地號
1,955.3 m2 × (1/4) × 700 元 - 44 萬元
= -9.8萬元
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