士林金拍 114士金職四146
新北市汐止區汐萬路一段29號4樓
特拍
點交
待拍
630.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
630.8萬
保證金：
126.2萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
185.8 萬
拍後增值：
-390.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
27.3 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 汐止段汐止小段
152-7地號，面積 425 m2，持分 49/1000，576 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區汐萬路一段29號4樓，建號 155，持分 1/1，54.8 萬
第四層：90.15
合計：90.15 陽台11.60 (鋼筋混凝土造五層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 1,232萬，保證金 247萬，坪單價 40萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 985.6萬，保證金 197.2萬，坪單價 32萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 788.5萬，保證金 157.7萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
應買，2025/11/4~2026/2/3，總底價 788.5萬，保證金 157.7萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１５５建號拍定後點交。
2.
民國１１４年２月１２日現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家屬自住，經檢視屋內前陽台及客廳有油漆剝落，後陽台有油漆剝落及牆面剝落。依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 汐止段汐止小段 152-7地號
425 m2 × (49/1000) × 89,200 元 - 576 萬元
= -390.2萬元
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