雲林金拍 114雲金職日184
雲林縣大埤鄉聯豐路62巷16弄3號
3拍
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
2.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.2 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣大埤鄉聯豐路62巷16弄3號，建號 410，持分 1/28，6.4 萬
1樓層：84.76
2樓層：107.55
屋頂突出物：11.16
合計：203.47 陽台(加強磚造)8.68，雨遮(加強磚造)17.12，合計25.8 (住宅、加強磚造、樓梯間)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣建物係應有部分，建物為加強磚造二層樓，係未保存登記建物（經測量暫編定為４１０建號），據地政人員指界稱，建物坐落基地為３４８─１地號土地；屋內雜物堆積凌亂不堪，已遭停電，門前窗戶有信件置於其間，似無人居住使用；一樓為客廳、置物間、廚房等，堆有雜物；二樓頂有屋凸，二樓陽台為增建，有數房間，堆有雜物、棉被、桌椅，有一神明廳放有神桌及神像；
2.
二樓及樓梯間均有壁癌，頂樓的門已變形無法全部閉合。本件依債權人代理陳稱：查封不動產為共有建物，共有人間無分管約定，債務人使用範圍無確定界線，建物坐落基地不在拍賣範圍，建物及土地之占有使用情形請應買人自行查證注意，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
5.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、４１０建號建物係未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
6.
房屋出賣時，基地所有權人如有地上權、典權、或租賃關係（含法定租賃關係及意定租賃關係）者，應提出相關證明文件供執行法院審核，有優先承買權。（民法第４２５條之１第１項及土地法第１０４條第１項規定參照）。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
7.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
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