雲林金拍 114雲金職日193一
雲林縣麥寮鄉豐安段807地號
1拍
不點交
待拍
59萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
34.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
34.6 坪
總現值：
48.1 萬
拍後增值：
-10.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 豐安段
807地號，面積 1,005.6 m2，持分 4/50，44 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 豐安段
809地號，面積 339.9 m2，持分 1/10，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (17)
2.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，８０７地號土地上有多棟平房建物坐落，部分為空地，部分為道路，８０９地號土地現況大部分為道路，少部分有建物坐落、空地。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件僅拍賣土地，不包括土地上之地上物及建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
9.
第４２６條之
10.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
11.
他項權利：無。六、其他事項：
12.
依雲林縣政府函覆，本件拍賣之豐安段８０９地號土地，經查已為
13.
（雲）營使字第２５８號、
14.
（雲）營使字第８０３號、
15.
（雲）營使字第１００５號、
16.
（雲）營使字第６６５號、
17.
（雲）營使字第５５５號、
18.
（雲）營使字第６３３號、
19.
（雲）營使字第１１號及
20.
（雲）營使字第１６３５號使用執照之建築基地，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
21.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 豐安段 807地號
1,005.6 m2 × (4/50) × 4,200 元 - 44 萬元
= -10.2萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 豐安段 809地號
339.9 m2 × (1/10) × 4,200 元 - 15 萬元
= -0.7萬元
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