橋頭法院 114正3444四
高雄市茂林區萬山段577地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
75.6 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
-14.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茂林區 萬山段
577地號，面積 250 m2，持分 1/1，25 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年2月17日查封時，據地政人員指界稱577地號上有建物、 棚架及道路（萬山巷29之2號）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉 之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證 明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所 有權移轉登記者，應自行負責。六、本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；本件 土地上之地上物、建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之 2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茂林區 萬山段 577地號
250 m2 × (1/1) × 420 元 - 25 萬元
= -14.5萬元
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