屏東法院 114丁32101二
屏東縣車城鄉新海口段319地號
3拍
不點交
待拍
38.1萬
- 51 點閱
- 0 列管
- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38.1萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
-10.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 車城鄉 新海口段
319地號，面積 4.2 m2，持分 1/4，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 車城鄉 新海口段
320地號，面積 119.4 m2，持分 1/4，35.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 車城鄉 新海口段
321地號，面積 5.2 m2，持分 1/4，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/30，總底價 59.3萬，保證金 11.9萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 47.6萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
321地號其上有建物門牌號碼為「海口路43號」佔用。
4.
319地號為「海口路43號」屋前空地。
5.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且上開建物佔有使用土地 權源不明，拍定後須由拍定人自行解決土地使用關係，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人 自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。 六、本件拍賣標的
8.
321地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104 條、民法第426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕 承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 車城鄉 新海口段 319地號
4.2 m2 × (1/4) × 8,500 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
2.
屏東縣 車城鄉 新海口段 320地號
119.4 m2 × (1/4) × 8,500 元 - 35.2 萬元
= -9.8萬元
3.
屏東縣 車城鄉 新海口段 321地號
5.2 m2 × (1/4) × 8,500 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
以上資料由司法院屏東縣車城鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
