屏東法院 114丁27110
屏東縣車城鄉新車城段131地號
特拍
不點交
待拍
14.5萬
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- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14.5萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
13.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 車城鄉 新車城段
131地號，面積 149 m2，持分 1/10，10.3 萬
2.
屏東縣 車城鄉 新車城段
132地號，面積 109.2 m2，持分 1/10，4.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/18，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2026/1/8~2026/4/7，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/26，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後均不點交。
2.
本件拍賣標的跟據執行筆錄所載，
3.
132地號其上有建號門牌號碼「田 中路3號」佔用，另依鑑價報告內容記載，除上開建物佔用外，131地號部分為 空地、部分種植農作；另132地號部分作為道路使用。
4.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍，且使用土地權源不明，拍 定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
本件土地使用分區皆係屬車城都市計畫第二次通盤檢討（91.3.
6.
用地， 其中131地號係屬住宅區；132地號係屬道路用地（132地號係屬公共設施保留 地，符合內政部87年6月30日台
7.
內營字第87721767號函規定【未明文規定 取得方式，需地機關：屏東縣政府車城鄉公所】），其使用上有無相關法規之 限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕 疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為 何。
8.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不 動產，請應買人及共有人注意。
9.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，如有第三人就優先承 買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方 繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 車城鄉 新車城段 131地號
149 m2 × (1/10) × 11,000 元 - 10.3 萬元
= 6.1萬元
2.
屏東縣 車城鄉 新車城段 132地號
109.2 m2 × (1/10) × 11,000 元 - 4.2 萬元
= 7.8萬元
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