屏東法院 113己72543
屏東縣車城鄉興安段445地號
1拍
不點交
待拍
79.6萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
79.6萬
保證金：
16萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-39.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 車城鄉 興安段
445地號，面積 18.6 m2，持分 1/15，1.7 萬
2.
屏東縣 車城鄉 興安段
467地號，面積 409.7 m2，持分 1/15，77.2 萬
3.
屏東縣 車城鄉 興安段
471地號，面積 10.5 m2，持分 1/15，0.7 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之445地號土地現為建物前空地、467地號土地上有福興路17號.21號等 建物坐落(非本件拍賣範圍)、471地號土地現為建物前之人行道，皆係拍賣應有 部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須 就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使 之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕 應買。
7.
本件土地使用分區：471地號為車城都市計畫道路用地.471地號為車城都市 計畫第二次通盤檢討(91.3.
8.
道路用地，皆符合都市計畫法規定為依法得徵收 之公共設施保留地、467地號為同計畫商業區，其使用上有無相關法規之限制， 應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請應買人注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權。且優先於第四項優先承買權，若優先承買權人 行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就 部分拍賣之標的行使之。若對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標 的物不得拒絕應買。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
抵押權拍定後均塗銷。
13.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 車城鄉 興安段 445地號
18.6 m2 × (1/15) × 13,800 元 - 1.7 萬元
= 0萬元
2.
屏東縣 車城鄉 興安段 467地號
409.7 m2 × (1/15) × 13,800 元 - 77.2 萬元
= -39.5萬元
3.
屏東縣 車城鄉 興安段 471地號
10.5 m2 × (1/15) × 13,800 元 - 0.7 萬元
= 0.3萬元
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