屏東法院 114己86488二
屏東縣車城鄉保安段122地號
特拍
不點交
待拍
58萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
33.2 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 車城鄉 保安段
122地號，面積 297.2 m2，持分 1/8，19.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 車城鄉 保安段
123地號，面積 589.6 m2，持分 59/480，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/16，總底價 113萬，保證金 22.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/4，總底價 72.4萬，保證金 14.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2026/6/9~2026/9/8，總底價 72.4萬，保證金 14.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之122.123地號土地上有第三人建物坐落(非拍賣範圍)，係拍賣土地 之應有部分，拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
3.
本標別土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主 張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。原 拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
4.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 車城鄉 保安段 122地號
297.2 m2 × (1/8) × 4,800 元 - 19.6 萬元
= -1.8萬元
2.
屏東縣 車城鄉 保安段 123地號
589.6 m2 × (59/480) × 4,800 元 - 38.4 萬元
= -3.6萬元
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