花蓮法院 114助忠388C
花蓮縣吉安鄉光華段二小段52地號
1拍
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待拍
83,612萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
83,612萬
保證金：
16,723萬
總坪數：
7,717.9坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
7,717.9 坪
總現值：
49,751.8 萬
拍後增值：
-33,860.2 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
52地號，面積 3,003.8 m2，持分 1/1，9,844 萬
(工業區 丁種建築用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
53地號，面積 2,996.3 m2，持分 1/1，9,820 萬
(工業區 丁種建築用地)
3.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
54地號，面積 2,996.1 m2，持分 1/1，9,818 萬
(工業區 丁種建築用地)
4.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
55地號，面積 2,998.7 m2，持分 1/1，9,828 萬
(工業區 丁種建築用地)
5.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
56地號，面積 2,993.4 m2，持分 1/1，9,810 萬
(工業區 丁種建築用地)
6.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
57地號，面積 2,996.1 m2，持分 1/1，9,818 萬
(工業區 丁種建築用地)
7.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
58地號，面積 3,671.7 m2，持分 1/1，12,032 萬
(工業區 丁種建築用地)
8.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
59地號，面積 3,857.7 m2，持分 1/1，12,642 萬
(工業區 丁種建築用地)
法院筆錄 (5)
1.
依現況點交。
2.
於本院114年6月19日執行期日，地政人員稱
3.
54及55地號土地之二分之一範 圍為停車場、53地號土地上有一黑色貨櫃，且有一白色鐵皮建物占用，57及58地號 土地為賽車場，56及59地號土地為水泥空地等語，上開停車場、黑色貨櫃及白色鐵 皮建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍內，惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產八宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍 定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (8)
1.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 52地號
3,003.8 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 9,844 萬元
= -3,986.7萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 53地號
2,996.3 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 9,820 萬元
= -3,977.2萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 54地號
2,996.1 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 9,818 萬元
= -3,975.7萬元
4.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 55地號
2,998.7 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 9,828 萬元
= -3,980.5萬元
5.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 56地號
2,993.4 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 9,810 萬元
= -3,972.8萬元
6.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 57地號
2,996.1 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 9,818 萬元
= -3,975.7萬元
7.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 58地號
3,671.7 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 12,032 萬元
= -4,872.1萬元
8.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 59地號
3,857.7 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 12,642 萬元
= -5,119.5萬元
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