屏東法院 113辛73803
屏東縣高樹鄉石獅公段53-3地號
特拍
部分點交
得標 2,001.68萬
1,962.9萬
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- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,962.9萬
保證金：
392.6萬
總坪數：
3,065.5坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
3,065.5 坪
公告建坪：
73.4 坪
總現值：
2,026.8 萬
拍後增值：
199.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
73.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段
53地號，面積 2,533.4 m2，持分 1/1，456.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段
53-1地號，面積 2,533.4 m2，持分 1/1，456.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段
53-2地號，面積 2,533.5 m2，持分 1/1，456.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段
53-3地號，面積 2,533.4 m2，持分 1/1，456.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉無門牌，建號 暫156，持分 1/1，135.7 萬
1層：242.60合計：242.6 - (一層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/25，總底價 3,568萬，保證金 713.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 3,066.4萬，保證金 613.3萬，坪單價 41.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 2,453.2萬，保證金 490.7萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
應買，2025/12/11~2026/3/10，總底價 2,453.2萬，保證金 490.7萬，坪單價 33.4萬/坪，停拍
停拍，2025/12/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的現上有第三人林宗瑤承租使用,惟債務人係於抵押權設定後，出租予第三人，該租 賃關係業經本院114年10月7日屏院昭民執辛113司執字第73803號執行命令為除去之通知，若上 開執行命令於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。本件如經拍定，第三人需配合點交， 若未拍定，對第三人之承租無影響。
2.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法 令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文 件。
3.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第426條之2第1項， 則有優先承買權。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久；又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另 訴解決，且需俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴之一方繳納價金，並核發 權利移轉證書，請應買人注意。
4.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段 53地號
2,533.4 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 456.8 萬元
= 49.9萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段 53-1地號
2,533.4 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 456.8 萬元
= 49.9萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段 53-2地號
2,533.5 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 456.8 萬元
= 49.9萬元
4.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段 53-3地號
2,533.4 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 456.8 萬元
= 49.9萬元
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