彰化金拍 114彰金職雨135甲
彰化縣溪湖鎮中東段1042地號
應買
不點交
待拍
768萬
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- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
1,402.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,402.2 坪
總現值：
695.3 萬
拍後增值：
-72.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 中東段
1042地號，面積 73,060.6 m2，持分 4766/75120，768 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，部分為建物及土地公廟占用，部分種植作物、空地、私設道路，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗特別變賣，應買價額合計新台幣：柒佰陸拾捌萬元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由法院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
6.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
7.
本件標的依謄本所示為放領耕地，且已提供興建農舍，在未經解除套繪管制前不得辦理分割。又是否有其他使用之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 中東段 1042地號
73,060.6 m2 × (4766/75120) × 1,500 元 - 768 萬元
= -72.7萬元
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