板橋金拍 114板金職四219
新北市三峽區白雞段白雞小段64-683地號
1拍
點交
待拍
538萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
538萬
保證金：
108萬
總坪數：
143.1坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
143.1 坪
總現值：
785.2 萬
拍後增值：
247.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
64-683地號，面積 14 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
64-688地號，面積 50 m2，持分 1/1，57 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
64-703地號，面積 315 m2，持分 1/1，358 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
64-812地號，面積 94 m2，持分 1/1，107 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
本件土地於假扣押查封時，據地政人員指稱本件６４─６８３號地號上雜草叢生，無建物及作物存在；另６４─
3.
６４─
4.
６４─８１２地號土地，現已供作為道路使用。經本件執行人員另會同債權人、地政人員至現場，據地政人員指稱，本件６４─６８３土地坐落於三峽白雞６８之１９９號建物旁之道路用地、６４─６８８土地坐落於三峽白雞６８之２２３號建物前方之道路用地、６４─７０３土地坐落於三峽白雞６８之２２５建物前方之道路用地，與６４─６８８地號土地相鄰。６４─８１２土地坐落於三峽白雞６８之１４９號建物前方之道路用地，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件土地拍定後依現況點交。
5.
本件土地使用分區均為山坡地保育區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
6.
本件土地６４─
7.
６７─
8.
６４─８１２地號土地，無申請建築執照。另６４─６８３地號土地，經查７９使字第１３５１號使用執照(７８建字第３０８號建造執照)，惟本案現有地籍圖經地籍圖重測後與原核發使用執照時之地籍圖有其誤差難以判定，該結果應以現況或現地地籍鑑界為準，有新北市政府工務局１１４年５月２８日新北工建字第１１４１０２９１５６號函可稽。按９５年６月３０日營署建管字第０９５２９１０４１６號函及建築法第１１條規定，如屬應留設法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。本件標的土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件６４─６８３地號土地，為７９使字第１３５１號使用執照(７８建字第３０８號建造執照，建築地址在新北市三峽區６８─
9.
６８─
10.
６８─
11.
６８─
13.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 64-683地號
14 m2 × (1/1) × 16,600 元 - 16 萬元
= 7.2萬元
2.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 64-688地號
50 m2 × (1/1) × 16,600 元 - 57 萬元
= 26萬元
3.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 64-703地號
315 m2 × (1/1) × 16,600 元 - 358 萬元
= 164.9萬元
4.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 64-812地號
94 m2 × (1/1) × 16,600 元 - 107 萬元
= 49萬元
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